今天给各位分享如何运用杠杆原理赚钱的知识，其中也会对个人杠杆怎么挣钱进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！
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如何运用杠杆原理赚钱
如果你的资产回报率高于你的融资成本的话，你就尽可能地去借贷吧，利用杠杆挣钱。下面由我为你分享如何运用杠杆原理赚钱的相关内容，希望对大家有所帮助。
怎样运用杠杆原理赚钱?
在目前利率的水平下，房产是相对较好的投资产品，但风险也不小。上海房产在过去的三年里，年收益率没有低于15%的。房地产的收益率主要由资产回报率和租金回报率组成。
上海房租的年回报率一般在5%。两者之和是20%，也就是说，上海房地产资产年收益率在20%。但目前从银行贷款的融资成本是6%以下，因为按揭利率是6%以下，因此通过运用银行贷款与市场利率之间的套利，赚取利差可达15%。
借钱投资-杠杆原理赚钱
在我们做生意或投资时，我们往往谈回报率，意思是你在这个生意或项目中的每一百元钱每年为你赚进多少元。一般生意投资赚钱的多少与资本总投入有关，往往是资本总投入的一个百分比，不管这个总投入是借来的或者是自己的。
对于一个投资者计算回报率有两种方法：
资产总值回报率：
一个用100万元买的一个房子，第一年增值10万元，租金收入5万元。其回报率为15%
现金投入回报率：
一个100万元的房子，用20万现金+银行贷款80万买回来。第一年增值10万元，租金5万元。还银行贷款5万元。虽然其资产总值回报率还是15%。但如果计算20万现金投入的回报率=10万增值+5万租金-5万利息/20万现金投入=50%
借钱投资用杠杆原理将自己有限的资本放大，不但使自己的钱努力为自己赚钱，而且用人家的钱来为自己赚钱。我有个朋友在2000年在上海化了100万元买了一套房子。三年后这套房子升值至200万。我朋友100万资本三年的投资回报率是100%(不算租金收入)。
假如我朋友换一种方式投资。同样100万资本，买三个房子，贷款200万。三年后出售三个房子得600万，去掉100万本金，30万银行利息(按5%银行利息算)200万贷款，利润270万。这种方式投资100万资金三年的投资回报率是270/100= 270%。是不借钱投资的2.7倍。
会借力使力的物理学家发明了滑轮，人就可以用以前一半的力气提起同样的重物;会借钱生钱的人，距离财富也会更近些。放贷者声称借贷的都是有钱人。
现在商业社会里是否敢于借钱投资是测试一个人的知识，眼光，胆略。很多人虽然有好的想法，但不敢去实践，冒险。所以他们只能是小富即安。而机会与成功总是留给那些敢于冒险和创新的人。
在西方，借贷能力是一个人的信誉及资产的标志。银行是根据你的抵押资产多少及偿还能力来决定是否借钱给你或借给你多少。西方将债务分为优良债务及不良债务。
所谓优良债务是通过借钱的杠杆作用使你赚钱(扣除借贷成本后)，使得财富增长收益远大于借贷的成本，也远远超出于单靠自己本金投入所取得的收益。说白了用他人的钱来生钱。不良债务是借钱买享受或买不产生收益或产生的效益小于借贷成本的资产，结果使自己的现金流减少，也造成资产减少。
借钱投资的原则：
投资收益必须大于借钱的成本
借钱的目的是用钱的杠杆作用来放大自己的资本能力，赚更多的利润。但借贷是有成本的所以我们必须在决定借贷前仔细分析计算，确认投资产生的效益必须大于贷款的开销，否则就是不良借贷。
投资风险在可控制范围内
有些投资项目不是很稳定，风险很大，这时要分析计算自己的风险究竟有多大，自己是否可以掌控，一旦出现变数我是否还是否可以掌控，一旦出现变数我是否还有能力还贷?比如借贷炒股票，期货风险很大，自己没有方法能力控制局势发展。西方社会一般不提倡借钱投资股票，期货。
澳洲一个说法是“你只能拿你平时用不着，输掉也不影响你生活的钱去炒股”而不是拿你的生活费，买住房的钱去炒。而买房就不一样，房产升值稳定，即使有些短期的价格波动，房子还在，你自己住在那里，什么都不怕。而不像股票一个股下跌可能跌得什么都没有。
自己有偿还能力
借贷最重要的原则，不管投入的项目多么好，你必须得有偿还能力。如你没有偿还能力最终资金链断裂，你就全军覆灭。我一个澳洲朋友曾经一阶段通过借贷手上持有16套房子，然后80年代末利息上升到17%，每月还款额急剧增加，最后全给银行收缴。
借款多少为宜?有些借款你还本金加利息，有些借款你只要还利息，借了钱要确认你有能力还。在西方，银行审查你的借款资格的依据标准是：还款一般不高于你收入的1/3。不论是贷款买房还是买车，都必须满足每月收入扣除支出仍有结余的条件，而贷款年限、贷款成数以及结余多少等，则需要根据家庭的实际情况而定，合理的贷款比例因人而异。
但是，一般而言，需要关注两个指标，一是家庭的资产负债比率，即家庭债务与家庭资产之比;二是每月还贷比，即每月还贷额与家庭月收入之比。两个指标在50%以下是安全的，保守一些，则控制在30%左右。
怎么做你能融到更多的钱?
银行-如银行愿意借给你这是首选。利息低，又不欠人情。一般银行也不会向你提前还款，除非你自己要求。
民间借钱管道，不外乎跟亲朋好友借钱、标会、典当、或找地下钱庄融资。
生财首先要有个好的理念。其次要用被证明了的成功方法。借钱生财是用借别人的钱加上自己的知识，眼光，胆魄来加速达到你的财务自由。
人生的初级阶段是为钱而打工，但人生的高级阶段是让钱为你赚钱，尤其是善于利用他人的钱来为你赚钱。这样你的成功不再局限于你有限的资本。
股票多少钱可以加杠杆
股票账户有半年的交易记录、近20个交易日证券账户的资金不能低于50万元、风险评估属于激进类型，并且是2年以内的、个人信誉审核通过，满足之后携带身份证到证券营业部柜台办理。条件无法满足的，可以选择正规证券公司，也是正规可靠的，同样可以实现您的融资需求。
加杠杆炒股有什么门槛？
加杠杆炒股的门槛主要集中在两个方面：第一是资金面上的门槛，这个门槛主要是开通券商融资账户需要50万以上的这个门槛。第二是技术上的门槛，加杠杆炒股不同于一般的炒股，它在放大我们的风险之余也是大大加大了我们的亏损，因而若是没有足够的炒股能力，那么最好是别参与加杠杆炒股。
加杠杆炒股是一种放大利润的方式，它主要通过本金加杠杆金的方式来实现资金净额的增长，所以可能你用十万搭配杠杆资金的话，你就能获得近百万的炒股资金。这样一来，一个涨停一个跌停就可能让我们翻倍或者是全部亏损。因此，加杠杆炒股的门槛表面上限制很多，但实质上它是通过门槛的方式保护那些能力不足的投资者。
加杠杆炒股是什么意思
股市杠杆指的是运用少数保证金翘起N倍本金进行炒股的工具。这是一个很形象的比喻，其本质在于放大收益与风险。加杠杆炒股就是指放大投资资金进行股票交易，我国股票加杠杆通过融资融券来实现，融资是指投资者向证券公司借入资金买入股票，并在约定的期限内偿还本金和利息；融券是指投资者向证券公司借入股票卖出，在约定的期限内，买入相同数量和品种的证券归还券商并支付相应的费用，融券是做空交易。
什么是“加杠杆”
对金融和炒股有了解的朋友，一定听说过“加杠杆”三个字，也肯定听说过不少炒股的人因为“加杠杆”而破产，但还是有人前仆后继地“加杠杆”炒股。那么让众多股民既恨又爱的“加杠杆”到底是什么意思呢？所谓的“加杠杆”就是利用“杠杆原理”投资。资本市场上的“加杠杆”就是通过本金撬动更多可以用的资金来投资获利，说得再明白点，就是通过抵押、贷款、借款等各种方式获取更多资金来从事某事业（如炒股或开店）以期获得更多利润。
做什么投资最赚钱
最赚钱的投资项目有：特色小吃店、大棚种植、农家乐、车辆维修店、综合小卖部。
1、农家乐
在城乡结合部，开一家风味店，推出农家菜，也能赚钱。首先，乡村风味店能吸引城市的消费者。现在，不少城里人吃腻了饭店里常有的菜肴，倒希望能品尝一下农家风味菜。其次，能吸引一些农民。现在，农民手里有钱了，农家招待客人也讲究了。
对于重要的客人，农民一般会找个饭馆安排一些好的饭菜，价格实惠又便利的风味店往往是农家首选的招待来客之地。
2、大棚种植
进入新世纪，绿色无公害、有机食品的意识深入人心。生产绿色有机蔬菜，保障消费者身体健康成为广大菜农的共识。品牌意识，精品意识，优质优价的意识，成为广大菜农改进生产设施，改进生产技术，由此而来的就是产品更优质，回报更丰厚。
3、特色小吃店
如果有吃苦城耐劳的好品格，手中拥有一万元资金，可以考虑在城里闹市或乡镇政府所在地开一家特色小吃部，经营的花色品种要符合当地人的饮食习惯。
例如开个粥店、糊辣汤店、馄饨店、羊汤店、饼丝店、烧烤店、杂粮店，以早餐、晚餐、便餐为主，以特色、快捷、实惠、风味取胜，让食客花上两三元钱就能吃饱吃好。店铺租金、流动资金、购置桌椅及餐具厨具各项投资加在一起，有一万元足够。
4、车辆维修店
时下，不管是自行车、电动车还是摩托车在农村已非常普及，几乎成了农民的主要交通工具。但由于一些乡村路况不太好，车辆损耗较大、出故障较多，因此更换零部件的频率较高。不过，许多乡村还没有车辆维修店，要去城镇修理，十分不便。
因此，开个车辆维修店值得考虑。但在农村开维修店，选址很关键。一般来说，要选在人流较多的村庄，或是临近几个村庄的中心地带。
5、综合小卖部
在每个村子里，都会有几个小卖部，每天就数这里的人流量最大。由于农村房租便宜，日用品、学习用品、烟酒副食，有时候还兼顾买菜，所有必需品一应俱全，村民购买方便，这个小买卖还是很有发展潜力的。
但是，小卖部的投资也不能盲目跟风，投资者不仅要精心选址，更要细心挑选货物，以防假冒伪劣商品流入村里，信誉受损。
投资注意：
1、确定项目是需要财务投资还是战略投资
一般来说，财务投资主要是为被投企业提供资金，钱是主要；而战略投资的话除了为被投公司投钱之外，还会与公司之间建立业务上的往来和资源上的帮助。
2、与投资公司沟通项目与其他投资公司的情况
找投资公司的过程中，创业者不应该只局限于一家投资公司或是一个投资人，而是对于有投资意向的，多措并举，多方攻占。
关于如何运用杠杆原理赚钱，个人杠杆怎么挣钱的介绍到此结束，希望对大家有所帮助。
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